Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jako sposób na otrzymanie najniższego obecnie oprocentowania kredytu hipotecznego.
Rynek mieszkaniowy kolejny rok funkcjonuje w oczekiwaniu na konkretne informacje o wprowadzeniu nowego programu dofinansowań do kredytów hipotecznych lub konkretnego postanowienia o zaprzestaniu. Warto więc przypomnieć, że dopóki nie będzie nowego programu cały czas funkcjonuje i jest dostępny rządowy program dla kredytobiorców Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
Obecnie korzystając z kredytu w ramach RKM kredytobiorca uzyskuje niższe oprocentowanie kredytu niż przy standardowym kredycie. Co ważne z tego programu można skorzystać mając wkład własny oraz kiedy go nie mamy. Uzyskujemy wtedy dzięki gwarancji udzielonej przez Bank Gospodarstwa Krajowego możliwość sfinansowania nawet 100% wartości kupowanego mieszkania czy domu. W tej sytuacji również oprocentowanie naszego kredytu będzie niższe niż gdybyśmy posiadali ponad 20% wkładu własnego pochodzącego ze środków własnych, ale nie skorzystali z RKM.
Niższe oprocentowanie to nie koniec korzyści. Korzystając z RKM w przyszłości gdy kredytobiorcy powiększy się rodzina otrzyma on dodatkowe środki na nadpłatę kredytu. Tzw. spłata rodzinna będzie przysługiwała w wysokości:
- 20 tys. zł – jeśli gospodarstwo domowe powiększy się o drugie dziecko,
- 60 tys. zł – gdy gospodarstwo domowe powiększy się o trzecie lub kolejne dziecko.
Spłata rodzinna będzie przeznaczona bezpośrednio na spłatę kapitału posiadanego przez Ciebie kredytu co spowoduje zmniejszenie raty oraz całkowitego kosztu kredytu.
Skorzystanie teraz z kredytu w ramach RKM może być bardzo korzystne zwłaszcza dla singli czy par bez dzieci, które zgodnie z propozycjami nowych programów rządowych nie będą mogli liczyć na wysokie dofinansowanie gdzie zarówno oprocentowanie i wysokość kredytu uzależniona jest od ilości dzieci wchodzących w skład gospodarstwa domowego. A biorąc pod uwagę wzrost cen nieruchomości , który zawsze następuję po wprowadzeniu nowego programu może okazać się, że teraz jest idealny czas na kupienie swojego pierwszego mieszkania w atrakcyjnej cenie.
Gdzie jest haczyk? Trzeba spełnić kilka kryteriów:
- Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy możesz zaciągnąć, jeśli nie masz innego mieszkania lub domu. Warunku tego nie musisz spełniać, jeśli posiadasz co najmniej dwójkę dzieci.Wyjątkiem będzie też odziedziczenie mniej niż 50% udziałów w nieruchomości.
- Cena nabywanej nieruchomości musi się zmieścić w publikowanych przez BGK limitach cen. Ceny ustalane są odrębnie dla rynku pierwotnego i rynku wtórnego dla poszczególnych miast w Polsce. Publikacja limitów następuje co kwartał na stronie: https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/#c26573
Skorzystanie z dostępnego teraz Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego może być dla wielu osób możliwością otrzymania obecnie najtańszego kredytu hipotecznego. Każdy klient ma inną sytuację, która należy przeanalizować indywidualnie zarówno pod kątem spełnienia podstawowych kryteriów programu , zdolności kredytowej czy planów na przyszłość. W tej sytuacji rola eksperta finansowego, który współpracuje z wieloma bankami jednocześnie pozwoli podjąć świadomie najlepszą z możliwych decyzję.
